Auf dem Fundament des Notspitals unter dem ehemaligen Zumiker Feuerwehrgebäude entsteht eine Residenz mit luxuriösen Alterswohnungen. Das Gebäudeensemble besteht aus drei Baukörpern, die oberirdisch als einzelne Häuser in Erscheinung treten. Sie sind im Eingangsgeschoss mit einem Sockelbau untereinander verbunden. Der Zugang von der Strasse her wird von zwei Häusern flankiert und führt die BewohnerInnen direkt in die Lobby und zu den Hauseingängen. Die gemütlich eingerichtete Lobby lädt zum Verweilen ein und wird dank grossen verglasten Dachöffnungen mit viel Tageslicht versorgt. Die breite Einsicht von der Lobby in den residenzeigenen Fitness- und Gymnastikraum animiert die Bewohner zum Mitmachen.

Die maximale Belegung des Daches mit einer Photovoltaikanlage und den zur Sonne hin ausgerichteten, mit Photovoltaikpanelen belegten Brise Soleil schöpfen die Sonnenenergie maximal ab und dokumentieren das Engagement der technikaffinen Bauherrschaft für nachhaltige Energielösungen.